ユニットバス・お風呂速報

アパート退去時に身に覚えのない請求をされて、過失を認めてしまいました
この場合は請求に従わなければいけないのでしょうか？


１年近く住んだ賃貸物件を退去したのですが退去時の立会で浴室の変色を指摘されました。

浴室の湯船の側面、ちょうどお湯を溜めた水面のキワくらいに緑色（水色？）の汚れがついていました
立会業者が洗剤とたわしで掃除したのですが薄ら痕が残り完全には取れませんでした。

同浴室内の床部分もマットが日焼けした跡があり変色を指摘されました。

しかしマットを使用した覚えもありませんし、お風呂で入浴剤を使用した覚えもありません。
私は湯船を使わないので一緒に住んでいた祖母に確認した所、「最初にお湯を溜めて抜いたら緑色の痕が若干あった」
とのことでした。

その旨を立会業者に伝えましたが現状で判断するしかないと言われ、こちらも渋々ながら請求書に「過失を認めます」と一筆を書き印鑑を押してしまいました。
ただ、浴室の料金は専門業者に聞かないとわからないとの事で金額を出した後、管理会社を入れての話し合い予定になっています。

まだ連絡はないのですがユニットバスですし相当な金額を請求されそうで不安です
一筆書いたのと印鑑で不利なのはわかっていますがやはり納得がいきません
この場合、立会業者や管理会社の請求に素直に従わなければいけないのでしょうか？


とても不安でどなたかアドバイス戴ければ助かります

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入居されたときの条件は、どのような条件だったのでしょうか？ 敷金は？保証金でしたか？
一筆を入れて印鑑まで押してしまったのは、迂闊としか思えませんが、いずれにせよ１年ほどの入居で通常の使用状態で日焼けや水垢による変色で過失など請求されても払う必要などありませんよ
築何年の物件なのかわかりませんが、貴方が入居されたときに新品ではなかったのですから、貴方にはじめから緑色の痕があったことを証明できないように、向こうにもはじめはなかったことを証明できないのですから
まさかユニットバスの総入れ替えなど言い出さないとは思いますが・・・・
対処法ですが、貴方は女性ですか？女性でしたら押しの強い男性同伴で話し合いの席に行きましょう、絶対に一人では行かないようにしてください
入居時の契約書をお持ちになり、相手の言い分と請求金額の明細を提示されたら、その男性の方に「知り合いの弁護士に相談の上、一両日中に連絡します。」と言ってもらい、そうそうに去りましょう。
話し合いでは、彼らのほうが１枚も２枚も上ですので、また言いくるめられます。
５０％以上の確率で、もう連絡をしてこないと思うのですが、もし連絡をしてきたら、その彼からまだ連絡がないことにして引き伸ばしましょう、そのための一両日中です←（日本語にはあやふやな表現があって便利ですね）
それでもしつこく連絡をしてきたら、ほんとうに弁護士に相談されてはいかがでしょうか？相談されるだけならば５０００円ほどで出来ます。 その後あなたから管理会社に連絡して、「一般的に、このケースでは支払い義務は、発生しないと思われます。」と相談した弁護士に言われましたと堂々と言いましょう、弁護士が言おうが言うまいが関係なくです。
弁護士に相談されるときに、「一般的に、こういったケースでは支払い義務は発生するものなのですか？」と言うワードを２，３回使いましょう、おそらく弁護士の先生は「はい」とは言いませんので、それを支払い義務が発生しないと受け取ったと後で使えます。
それでもう言ってくることはないと思います。 貴方が書いていることが真実でしたら、本当に裁判したら勝てないことを彼らのほうが知っていますから・・・絶対に払ってはいけません！

今は、転居されたのですね？ 気になるところがあったら、写真に残しておきましょうね

来年、家を新築します。現在、システムキッチン・バス・洗面化粧台・トイレなど設備について検討中です。INAX・TOTO・Pansonic・クリナップの４社で検討しています。それぞれを比較できるサイトなどはないですか？

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各社の比較サイトというより、
意外にお世話になる住宅メーカーや工務店によって、
各社割引率が違います。
すなわち、カタログ価格と実際価格が違う場合も多々あります。

住宅メーカーA社は、設備メーカーB社だと○○パーセント引きとか。
住宅メーカーC社は、設備メーカーD社には有利だけれども、設備メーカーE社には・・・

なので、すでに建てる住宅メーカーが決まっている場合は、
相談したり、実際に見積もりを取ってから検討することをオススメします。

もし、まだ、建てる住宅メーカーが決まっていないのであれば、
各設備メーカーのどれがいいのか、どのレベル（シリーズ）のものがいいのかをイメージしておくのがよいかと。
後々の価格交渉にとても有利かと思います。

リフォームでユニットバスにしてから、雨の日に水はけが悪く、洗い場のところに水がたまりなかなか引いてくれません。風呂に入るのはいつも夜で、雨降りの日に必ずそうなるわけでもありません。

施工業者に何度か改善を依頼しましたが、その原因が分からずまだ何もしてくれていません。前の風呂の排水方法のせいで、今回のリフォームのせいではないようなことも言われました。考えられる原因を思いつかれる方、お知恵を貸してください。

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リフォームでユニットバスにしてから、「雨の日に水はけが悪く、お風呂の洗い場に水がたまりなかなか引いてくれない。
と結う事は雨水の排水とお風呂の排水が床下もしくは外部でつながっていますね。
又降水量が多いい時と少ないときがあるので水の引きに関係はあります。
基本的にたて樋「雨水用」はφ５０でユニッバス排水もφ50なので接合部材「エルボ、ソケット」でつなぐ事ができます。
よって可能性の問題からゆうと１００％間違いないでしょう。
ユニットバスにした場合お風呂の床高さから排水高さが基本的に３５ｃｍ下がります。床高さを基本的に合わせますので
排水が勾配が取れていないことが問題です。
この場合排水全体を下げなくてはいけないので手間がかかり勾配がない状態にて施工されています。
その場合お風呂全体を上げるか、メイン排水を下げるかになり、お風呂をあげると洗面床と10cmぐらいの段ができます。
私であれば手間は掛かりますがメイン排水を下げます。

築１０年ちょっとの中古住宅を購入しました。
現在のユニットバスは０．７５坪タイプです。
神奈川辺りだと、工事費込みでユニットバス交換が
４５万というのがあります。相場を教えてください。

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ユニットバスは０．７５坪タイプの工事費込みでユニットバス交費用相場の質問ですが
メーカー並びに仕様によって金額はさまざまです。

特別な機能がなく一般的なもので40万円ぐらいから出来るかと思います。

バスルームのサーモスタット式シャワー・混合栓でシャワーからポタポタと水漏れが･･･。
そこでメーカーに聞いたところ、切替弁ユニットの劣化だと。
ホームセンターで部品を買って交換しようとしても、硬くてまわせ

ず取り外せません。
あまり、力ずくですると本体が傾いてしまいます。
プライヤーで試みていますが、ねじやまが削れる始末です。
何か良い方法はありますでしょうか？

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まず、ねじ山に縦にかかっているテンションを緩和します。ねじというのは、縦方向のストレスでしまって動かなくなるものです。というわけで、プラスチックハンマーなどで、縦にたたけるところを軽くたたいてあげて下さい。そのあと回転方向に回して下さい。その際、ベルトレンチという工具があるので、それを使うとはずしやすいかと思います。一定以上の大きさがあればベルトレンチはどんな大きさのものでもまわせます。しかも500円くらいです。ねじ山がけずれた、ということはプライヤーのサイズがあってない気がするので。